# واتس يونيتي (WhatsUnity): مجتمعك السكني بالكامل في تطبيق واحد

> **المفهوم والرؤية**: كل ما يحتاجه السكان في مجتمعهم السكني — المحادثات، الإعلانات الرسمية، الصيانة، الخدمات، تصاريح الدخول، والتصويت وأكثر — دون التشتت بين جروبات واتساب، وأرقام هواتف، وتطبيقات متفرقة.

- **نموذج التسعير والقيمة**: منزل واحد · اشتراك واحد · عائلتك بالكامل مشمولة.
- **الرابط الرسمي**: https://whatsunity.app/?lang=ar
- **المطور**: نورالدين العدوي (Nouradawy) — مهندس برمجيات ونظم كاملة
- **التواصل المباشر**: support@whatsunity.app | واتساب: +201158428601 | المطور: nouradawy@whatsunity.app
- **المنصات المدعومة**: iOS, Android, Web (PWA)

---

## 1. الملخص التنفيذي للسكان

تعاني الحياة السكنية في الكمبوندات والعمارات واتحادات الملاك من فوضى أدوات التواصل التقليدية:
1. **فوضى جروبات الواتساب**: انكشاف أرقام هواتف السكان والنساء، ضياع الإعلانات الهامة تحت مئات الرسائل الجانبية، وبقاء أشخاص غير مقيمين في الجروبات.
2. **بلاغات الصيانة الضائعة**: الشكاوى الشفوية لحراس العقار أو الرسائل الضائعة تؤدي لتأخير الإصلاحات وخلافات على المصاريف دون أي فواتير أو متابعة واضحة.
3. **تعطيل الزوار عند البوابات**: انتظار الضيوف عند البوابات الأمنية ومحاولات الاتصال بالسكان عبر شبكات هاتفية ضعيفة أو مقطوعة.
4. **تسعير غير عادل لكل فرد**: التطبيقات العقارية تفرض اشتراكاً شهرياً عن كل ساكن مما يجبر العائلة على مشاركة حساب واحد.

### حل منظومة واتس يونيتي للسكان
- **اشتراك واحد لكل منزل**: يغطي الوحدة السكنية بالكامل. يستطيع رب الأسرة دعوة الزوجة والأبناء مجاناً بحسابات منفصلة وموثقة.
- **عزل تام لأرقام الهواتف**: تواصل راقٍ وموثق بين الجيران حسب رقم العمارة والشقة دون كشف أرقام الهواتف الشخصية نهائياً.
- **بلاغات صيانة مصورة بضغطة واحدة**: تسجيل أعطال السباكة، الكهرباء، المصاعد، والمرافق مع صور وفيديوهات ومتابعة حية لخطوات الفني.
- **تصاريح زوار QR مشفرة تعمل أوفلاين 100%**: إرسال تصاريح دخول رقمية لضيوفك تُفحص عند البوابات في أقل من 50 مللي ثانية حتى عند انقطاع الإنترنت والـ 4G.
- **تصويتات ملزمة وإعلانات رسمية**: اتخاذ قرارات اتحاد الملاك (التجديدات، الميزانيات، القواعد) بتصويت رقمي شفاف، مع فصل كامل بين الإعلانات الرسمية وشات الجيران.

---

## 2. الميزات والقدرات التفصيلية

### 2.1 شمول العائلة بالكامل في اشتراك واحد
- تجربة مخصصة لكل فرد في المنزل.
- إمكانية إصدار تصاريح الزوار وبلاغات الصيانة بشكل مستقل لكل فرد مصرح له.
- صلاحيات محكمة تمنع تعديل بيانات الوحدة دون إذن المالك الأساسي.

### 2.2 دليل سكني موثق يحمي الخصوصية
- استعراض الجيران المسجلين حسب رقم العمارة والشقة (مثل: عمارة 4، شقة 201).
- محادثات فردية وجماعية آمنة تحمي الخصوصية من الرسائل الإعلانية والعشوائية.
- تشغيل رسمي تحت مظلة إدارة الكمبوند أو اتحاد الملاك.

### 2.3 بلاغات صيانة فورية عبر التطبيق
- اختيار التخصص: سباكة، كهرباء، تكييف، نجارة، دهانات، مصاعد، حدائق، مكافحة حشرات.
- إرفاق صور وفيديوهات توثيقية للأعطال.
- تتبع حي لمراحل البلاغ: تم الإرسال ← الفرز والتقييم ← توجيه الفني ← قيد التنفيذ ← اعتماد كبير المهندسين والإغلاق.

### 2.4 تصاريح زوار إلكترونية سريعة
- إصدار تصاريح محددة بفترة زمنية وتاريخ دقيق.
- مشاركة رابط التصريح بسهولة عبر واتساب أو الرسائل القصيرة.
- فحص فوري وسلس عند البوابات مع إشعار لحظي للمقيم بوصول ضيفه.

---

## 3. الضمانات التقنية والأمنية

- **البنية الهندسية**: Clean Architecture فلاتر مع Dart 3 بلا أي توليد كود مبطئ.
- **محرك SQLite المحلي**: استجابة فورية للواجهات بزمن 0 مللي ثانية، تعمل بسلاسة في المصاعد ومواقف السيارات تحت الأرض.
- **أمان البيانات**: تشفير متقدم وعزل تام لبيانات كل كمبوند ومجمع سكني.
- **محرك مراسلة مزدوج**: يجمع بين سرعة Appwrite Realtime وتوفير تكاليف خوادم تيليجرام MTProto.

---

## 4. روابط وموارد الذكاء الاصطناعي والوكلاء البرمجيين (AI Agents)

| المورد | الرابط | النوع |
| :--- | :--- | :--- |
| **دليل واجهات البرمجة (API Catalog)** | `https://whatsunity.app/.well-known/api-catalog` | `application/linkset+json` |
| **بيان القدرات (ARD Manifest)** | `https://whatsunity.app/.well-known/ai-catalog.json` | `application/json` |
| **بطاقة بروتوكول MCP** | `https://whatsunity.app/.well-known/mcp/server-card.json` | `application/json` |
| **مواصفات مصادقة الوكلاء (Auth.md)** | `https://whatsunity.app/auth.md` | `text/markdown` |
| **المعمارية التقنية الكاملة** | `https://whatsunity.app/whatsunity-ar.md` | `text/markdown` |
| **دليل الشاشات الإنتاجية (34 شاشة)** | `https://whatsunity.app/catalog-ar.md` | `text/markdown` |
| **فهرس الوكلاء (llms.txt)** | `https://whatsunity.app/llms.txt` | `text/plain` |